嵊泗县人民法院将于(略)**时至(略)**时止（延时除外）在嵊泗县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：嵊泗县人民法院，法院主页网址：https://(略)/**/**，现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省嵊泗县洋山镇润德嘉园2幢**号不动产。

浙江省嵊泗县洋山镇润德嘉园2幢**号不动产，用途为住宅，建筑面积**平方米，分摊的共有建筑面积为**.**平方米，润德嘉园楼盘截至网络拍卖公示时，尚未竣工验收，所拍卖的房屋处于预售阶段，尚不能办理不动产权证书。

该不动产未取得国有土地使用权证，房屋所占用的土地使用权面积不明确，权利性质为国有出让土地；权利负担信息：有查封，无抵押。

参考价：(略)元，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度(略)（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自(略)起至(略)止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系预约看样，联系电话：(略)-(略)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：

润德嘉园楼盘截至网络拍卖公示时，尚未竣工验收，所拍卖的房屋处于预售阶段，尚不能办理不动产权证书。拍卖不动产未取得国有土地使用权证，房屋所占用的土地使用权面积不明确。买受人在竞买成功后存在无法办理不动产权证书的可能，建议买受人在咨询当地住建局以及现场查看后再行决定是否购买。若买受人无视上述风险购买，一切后果由买受人承担。

拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。不动产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、不动产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、企业所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳过户所产生的契税、印花税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。未明确的费用由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)-(略)。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日，无优先购买权人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖剩余价款请在**年1月7日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：嵊泗县人民法院执行款专户

收款银行：(略)嵊泗县支行

收款账号：(略)(略)**

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话：(略)-(略)。咨询、看样联系电话：(略)-(略)，淘宝技术咨**-**-**。

嵊泗县人民法院

(略)