浙江省文成县人民法院将于**年1月**日**时至**年1月**日**时止（延时除外）在温州市文成县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(户名：温州市文成县人民法院，网址：http://(略)），现公告如下：

一、拍卖标的：浙江省文成县大峃镇周村街**号不动产。（包含该房产室内不可移动的装修，不包含可移动的室内物品、家具等）。买受人务必前往实地查看，房屋情况以现状为准。如房屋存在违建，相关部门予以处理，买受人应依法予以配合。

产权证号：[房产证号：1-**、1-**,土地使用权证号：2-**-1-**]。证载建筑面积**.**㎡，土地使用权面积**.9㎡。权利状态：现状；权利类型：宅基地使用权/房屋所有权；权利性质：批准拨用宅基地。

1、交付拓展期：三个月；

2、抵押权人：浙江(略)城南支行；

3、因该处不动产的土地性质为农村宅基地，买受人需为文成县农业户籍。证载土地使用权面积**.9 平方米（经评估公司测量，实际占地约 **.** 平方米，若买受人需变更实际登记信息的，可向文成县不动产登记服务中心咨询。因买受人自身户籍原因导致无法过户的，由买受人自行承担不利后果；

4、该处不动产西首（后面）有一处约**.**平方米未经登记的简易棚，由其邻居使用，不在本次拍卖范围内；且因该处杂物堆积，无法通行，本次拍卖以该现状为准，本院不负责搬空清理；

5、费用负担情况：除按照税法的规定由交易双方各自负担外（原权利人负担部分由买受人先行垫付，垫付后凭税务部门出具的票据，向本院申请退还已垫付的本次交易产生的税费），其余费用均由买受人承担（包含可能存在的物业费、水电燃气欠费等。截止(略)，水费尚欠(略)）。如存在证外建筑，需自行接受有关部门处理，产生费用买受人自理。

**浙**执**号

评估价(略)元，起拍价(略)，保证金(略)，加价幅度(略)。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），请搜索并访问“来拍法服”网站自助预约、或关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。**小时咨询电话：（(略)：**）**-**-**。

如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实，同时来拍法服也提供税费预估、产权过户、金融贷款等相关服务。咨询电话：（(略)：**）**-**-**。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，标的物转移登记手续由买受人自行办理。

五、对上述标的权属有异议者，请提前与（不迟于开拍前7个工作日）本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。

九、拍卖余款在**年2月6日前缴入法院指定账户(户名：文成县人民法院执行款专户，开户银行：浙江(略)营业部，账号：(略)(略)**)，不支持刷卡，余款缴纳完成后等待电话通知，来法院领取相关过户材料。

十、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本院已委托来拍法服在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“来拍法服”，**小时咨询电话：（(略)：**）**-**-**。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话：(略)-(略)。

联系地址：(略)

文成县人民法院

二〇二三年十二月二十六日