双峰县人民法院拍卖公告

双峰县人民法院将于**年5月**日**时至**年5月**日**时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http://(略)/**/**）公开进行司法拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的：怀化市鹤城区顺天路银湾小区（怀化市迎丰东路顺天大道**室），建筑面积为**.**平方米，不动产权证号：(略)5，土地证号：怀国用（**）第出**-**号，怀国用**第出**-**号，房屋结构：混合结构，产权来源：买受，房屋用途为商业服务，权属人为陈。

评估价格：(略)（娄底市价格认证中心），起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)及倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“(略)”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作。自公告之日起接受咨询(节假日除外)，看样请事先联系。

1、自公告日起接受咨询：（工作日8:**-**:**,**:**-**:**）；

2、咨询、看样、贷款电话：(略)（王先生），客服热线**-**-**或者关注微信公众号“立拍法服”了解更多拍卖信息；

3、初步定于**年5月**日看样。如需看样请提前一周拨打咨询电话或短信报名（短信报名格式：姓名+标的物名称），逾期将不组织看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、权属异议。对拍卖标的物持有权属异议的，请务必于**年5月**日前与双峰县人民法院执行局联系。

五、利害关系人。拍卖标的物的利害关系人（含本案申请执行人、下落不明被执行人、租赁人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、优先购买权人。对拍卖标的物主张优先权的，请务必于**年5月**日前与双峰县人民法院执行局联系。

七、特别提醒：

1.标的物以实物现状进行拍卖，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲临实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已充分了解并予以认可。

2.因办理产权证、他项权证注销及其他权属转移登记前期手续可能导致迟延完成过户，本院对拍卖标的物权属转移登记时间不作承诺，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。

3.拍卖成交后，拍卖标的物以移交时的现状为准。有权机关确认的拍卖标的物信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。

4.办理过户手续所涉及的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规，由相应主体承担。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，应由原产权人（被执行人）承担的税费由买受人先行垫付。买受人在法院送达完成过户执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书等文书至有关财产产权管理部门后7日内，向本院提交以原产权人名义、由税务部门开具的完税凭证、书面退税申请等相关资料（税收凭证备注中应注明涉税不动产坐落信息、地址信息，要求与拍卖公告中不动产地址信息一致），申请退返垫付的税费（如遇涉及有关财产产权管理机构或其他客观原因无法及时办理税费代缴手续的，需在期限届满前向本院提交书面申请及附相应证明材料）。逾期不办理退返税费手续的，本院将不再负责退返，因此导致相关垫付税费无法在本院退返的风险由买受人自行承担。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，水、电、气等开户（户名变更）手续由买受人自行办理，费用自理；其他未明确缴费义务人的费用均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。

关于户口和学区问题，请自行向当地的公安和教育部门等相关单位了解，户口迁入迁出等请自行向当地的公安机关等相关单位了解，不在本院执行范围内。

竞买人竞买前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

八、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，请买受人在拍卖成交**日内将拍卖余款缴入法院指定账户，并备注：怀化市鹤城区顺天路银湾小区（怀化市迎丰东路顺天大道**室）。拍卖成交后买受人悔拍或逾期未支付拍卖款（以本院公告的余款缴入截止时间为准），法院可以裁定重新拍卖，重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

开户单位：双峰县人民法院

开户银行：(略)双峰县支行

银行帐号：(略)0(略)

开户联行号：3(略)

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知及网拍标的物情况说明。

双峰县人民法院地址：(略)；邮编：**；举报监督电话：(略)-(略)，法院咨询电话：(略)(法官)

咨询、看样、贷款电话：(略)（王先生），客服热线**-**-**或者关注微信公众号“立拍法服”了解更多拍卖信息。

淘宝技术咨询：**-**-**

双峰县人民法院

**年4月 ** 日