变卖公告
浙江省衢州市柯城区人民法院将于**年8月**日**时至(略)**时期间（竞价周期与延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（户名：衢州市柯城区人民法院，网址：https://(略)/**/**）进行公开变卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：衢州市东南时代城8幢2单元**室房地产。
衢州市东南时代城8幢2单元**室，权证号:浙（**）衢州市不动产权第**号，证载建筑面积:**.**平方米，登记日期：(略)；权利类型:国有建设用地使用权/房屋（构筑物）所有权，权利性质:出让/市场化商品房,用途:城镇住宅用地/住宅，土地使用权面积：**.**平方米，使用期限：(略)；另有位于6幢楼地下一层的未上证储藏间一间，编号为6-**号，面积约7平方米；室内部分动产，详见评估报告（附件）。权利负担信息：有抵押,抵押金额(略)。
变卖价：(略)，保证金：(略)，増价幅度：(略)及其倍数。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询【节假日及工作时间之外时间除外】。本(略)在变卖期间对标的信息进行咨询及组织看样等工作【特别提示：(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实】，有意看样者请提前预约联系，咨询看样联系电话：((略)）(略)、(略)。
三、变卖方式：
1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
四、特别提醒：本次拍卖标的所提供的视频、照片仅作参考，标的物的面积状况、户型以实际产权登记为准。本次变价应交税费计算方法及负担的主体详见附件。
标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。如有无证建筑物及地上附属物，涉及违法、违章部分，由买受人自行处理解决，与本院无涉。
【特别提醒，本标的物的使用，可能存在项目投资、项目产业、项目用地、项目用地规划指标等政策方面的要求，请竞买人务必在竞买开始前到相关部门自行查询，与本院无涉。】
五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，接到法院通知后（凭付款凭证及相关身份材料等原件）到衢州市柯城区人民法院执行局（地址：(略)）领取裁定书及变卖款收款收据等，自行到相关管理部门办理标的物权属变更手续。对于本次变价形成的税费，相关法律法规明确规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。如过户登记过程中有需补缴的土地出让金，则由被执行人依法负担；如涉及标的物的物业维修基金等相关费用，由买受人承担；可能存在与本标的物相关的水、电、物业等欠费均由买受人自行处理。
六、对上述标的权属有异议者，请于**年8月**日前与本院联系。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
八、本案执行案号：（**）浙**执**号。
九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院账户。
十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变买成交后十日内缴纳到法院指定账户（户名：衢州市柯城区人民法院，开户银行：浙江衢州(略)营业部，账号：(略)(略)）。
变卖余款未以买受人名字缴入的，必须在交汇款中注明所交款项为买受人的变卖款。另因案款系统升级，当日交款无法确认到账。
未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息
十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
咨询电话：(略)-(略)。
举报监督电话：(略)-(略)
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
淘宝技术咨询：**-**-**
衢州市柯城区人民法院
二〇二四年八月九日
