注：本标的物页面上任何一键贷款功能与本院无涉，竞拍前请竞买人慎重决定。

变卖公告

绍兴市柯桥区人民法院将于**年8月**日**时开始（竞价周期与延时除外）在绍兴市柯桥区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：绍兴市柯桥区人民法院，法院主页网址：(略)/**/**，现公告如下：

一、拍卖标的：嘉兴市中港商贸中心(商贸城)**-**号（现国际中港城）商业房地产（含固定装修）。房屋总层数为7层(地下1层、地上6层)，位于地上第2层。**-**号土地使用权面积均为5.1㎡，商业建筑面积均为**.**㎡。本案执行所依据法律文书为：（**）浙 ** 民初**号。

1.中港商贸中心（商贸城）为地下一层，地上六层的整体建筑，已停止经营多年，水、电均已关闭，主要通道及入口已封闭，无法直接进入，需要商场物业管理人员打开放火卷帘门方可进入，上述财产均位于中港商贸中心（商贸城）二层铺位。买受人竞得后存在无法正常使用的风险。

2.各个房间之间及各个房号与公共区域之间无实体物理分离，具体位置以权属图纸所标位置为准，买受人竞买成功后需自行进行隔断；如需进行测绘，相应费用由买受人负担。

3.目前该中港商贸中心（商贸城）2层内部整体空置，商场内装饰装修如下：地面为地砖，墙面为乳胶漆，有吊顶，由于停业多年，维护保养情况较差，地砖和吊顶及栏杆已有部分损坏。

4.经现场勘察并向商城物业管理人员了解，该商场于**年停业至今，除中港商贸中心（商贸城）外围部分商铺营业外，其余均处于停业状态。原正常营业时配套的消防设施、污水提升设备、电梯、空调系统等可能无法正常使用。

5.鉴于除中港商贸中心（商贸城）现状，请竞买人务必实地看样。如有不明之处，请在竞买前联系咨询。

评估价：(略)元，变卖预交款：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间在开拍前根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：(略)-(略)或关注微信公众号、支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。（1）交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。

（2）可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人承担，竞买人参与竞拍，视为自愿支付。

竞买人竞拍前请自行向不动产登记服务中心、税务、消防等相关部门咨询了解房屋的过户登记以及税费、水电气费、物业管理费等缴纳情况及过户事宜。

六、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始三个工作日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：有

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后**天内缴入法院指定账户(户名：绍兴市柯桥区财政局非税收入待清算专户区法院执行款专户，开户银行：绍兴市瑞丰银行营业部，账号：(略)(略)**)。

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

承办人电话：(略)-(略)（咨询标的物公告未披露或未明确的信息）

咨询电话 ：(略)（咨询报名、竞拍、缴款等流程及操作性事项）

举报监督电话：(略)-(略)

淘宝技术咨询：**-**-**（**-**）

注：1、已在公告中告知的内容，不再作详尽解释；（各位竞买者务必看清楚公告内容）

2、对不属于人民法院拍卖范围的问题不作解答。

绍兴市柯桥区人民法院

**年8月**日