浙江省象山县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时的除外）在象山县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（象山县人民法院，https://(略)/**/**?spm=a**w.(略).courtList.**.5b5c1a**WYMZrO，户名：浙江省象山县人民法院），现公告如下：

一．拍卖标的：象山县丹东街道塔山花园**号的不动产。

（一）拍卖对象范围

房屋建筑面积**.**平方米，房屋用途为住宅，独用的国有出让土地使用权面积**.9平方米，土地用途为住宅用地，证载外房屋建筑面积合计**.**平方米（其中未经登记半地下室**.**平方米、夹层**.**平方米、二层阳台2.**平方米、斜面结构屋**.**平方米、棚7.**平方米）。本次拍卖范围包含上述证载房屋所有权、土地使用权、室内固定装修及庭院附属物、证载外房屋、满足房屋使用功能需要的配套附属设施设备和宗地内应享有的权益等，不包括动产、债权债务等其他财产或权益。

（二）拍卖对象基本情况

拍卖对象为塔山花园小区的独栋房屋（个人自建房）。小区房屋排列分布较为整齐，整体绿化一般，内部停车较为便捷。所在区域公共服务设施完善，塔山路北侧即为塔山公园，1公里范围内分别有象山县第一人民医院、象山中学、城东市场、农业银行、农村信用合作社、宁波银行、中国银行、中国工商银行及各类餐馆，生活便捷度较高；附近有东河花园（别墅区）、大红鹰家园、阳明花园、丹东小区等住宅区，基础设施齐全；**米范围内**个公交站点，象山**、**、**、**、**、靖南路夜班线等公交线路经过，公共交通便捷度较高。

根据象山县自然资源和规划局提供的《象山县不动产登记情况证明》，拍卖对象权利人为，房屋建筑面积为**.**平方米，土地使用权面积为**.9平方米。根据(略)出具的《不动产司法处置测绘资料》结合《浙江省象山县人民法院函》，本次拍卖确定拍卖对象证载房屋建筑面积为**.**平方米，另有证载外房屋建筑面积合计**.**平方米（其中未经登记半地下室**.**平方米、夹层**.**平方米、二层阳台2.**平方米、斜面结构屋**.**平方米、棚7.**平方米）。拍卖对象房产、土地均有查封及抵押。

1.土地基本情况

拍卖对象宗地地处塔山花园小区。根据估价师实地查勘，该小区东临万象路，南临靖南大街，西临兴盛路，北临塔山路，土地形状规则；宗地地势平坦，地基承载力适于建筑，基础设施达到“六通”（通路、通电、通讯、通上水、通下水、通燃气），宗地四周建有铸铁围墙，南院入户大门安装铁艺大门，东、西两侧种植有绿化，中间花岗岩地面，东南角挖有一口水井；宗地东侧设置水泥架，铺鹅卵石小道通北院，北侧院落花岗岩地面（车库门口青石地面），设置防腐木架。根据象山县自然资源和规划局提供的《象山县不动产登记情况证明》及《土地使用权证》复印件，拍卖对象房屋所有权证号：象房权证丹城镇字第**-**号，土地使用权证号：象国用**第**-**号，土地使用权面积为**.9平方米，用途为住宅用地，坐落为丹东街道塔山花园**号，使用权类型为出让，土地终止日期至(略)止。

2.建筑物基本情况

根据实地查勘，拍卖对象所在建筑位于塔山花园小区西南角，从物业处了解到该房屋约在**年左右建成，建筑地上总层数2层（另有半地下室及阁楼），三开间，外墙涂料墙面，屋面琉璃瓦，安装铝合金窗及铁艺防盗窗，上行台阶花岗岩地面，檐廊花岗岩地面，入户门安装铜门，室内情况如下：

一层：二厅一厨一卫布局，室内西北角有错层设计，下方为车库，上方为房间；客厅抛光砖地面，乳胶漆墙面，石膏板顶面，安装大理石电视背景；餐厅抛光砖地面，饰面板墙面，石膏板顶面，固定有壁柜及玻璃酒柜；厨房抛光砖地面，瓷砖贴面，铝扣板顶面，固定有上下橱柜；卫生间外侧铺大理石，室内地砖地面，瓷砖贴面，石膏板顶面，内设台盆、坐坑、小便斗；车库地砖地面，瓷砖贴面，乳胶漆顶面，安装电动卷闸门；房间地板地面，乳胶漆墙顶，装有墙纸床头背景及石膏板电视背景。

半地下室：下行楼梯大理石台阶，安装成品扶手，地面基本贴有地板贴，顶面石膏板，墙面乳胶漆及仿古砖；内分乒乓室、休息室、影院室、卫生间及杂物间，影院室吸音板墙面；卫生间地砖地面，瓷砖贴面，内设台盆、小便斗、拖把池。

二层：上行楼梯大理石及地板台阶，安装玻璃木扶手，三室一厅二卫布局，东南房间为套房，室内地板地面，饰面板墙面，安装床头软包，石膏板顶面，固定有壁柜，衣帽间固定有衣柜，卫生间地砖地面，瓷砖贴面，石膏板及铝扣板顶面，内设坐坑、台盆、拖把池及钢化玻璃淋浴房；中间房间地板地面，墙纸墙面，石膏板顶面，安装床头软包及石膏板电视背景，固定有家具；西南房间地板地面，墙纸及乳胶漆墙面，石膏板顶面，房间通外出露台，露台花岗岩地面；厅地板地面，乳胶漆墙面，安装电视背景及玻璃玄关背景，厅东侧隔有书房，固定有书柜；卫生间外侧铺大理石台阶，室内地砖地面，瓷砖贴面，石膏板顶面，内设坐坑、台盆、浴缸及钢化玻璃淋浴房。

阁楼：现浇屋面，室内地板地面，乳胶漆墙面、顶面部分杉木板顶面，洗衣间地砖地面，瓷砖贴面，安装花岗岩洗衣台；外出露台搭建铝合金玻璃阳光房（测绘为棚）。

至价值时点拍卖对象处于空置状态，维护保养程度良好。

1.物业费缴纳至**年底，实际以物业结算为准，由买受人承担。2.证载面积为**.**平方米，实测**.**平方米。过户时以实测为准。

起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

按照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，受房产所在地限购政策约束的竞买人不允许竞拍法拍房（规定从**年1月1日开始实施）。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同于拍卖开始前5个工作日前携带委托书、双方身份证到我院办理委托备案手续，资格经法院确认后方能进行委托。拍卖当天不接收委托。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人应自行了解当地限购政策，如因限购原因造成无法办理产权过户手续的由买受人自行承担不利后果，港澳台及外籍人士须符合相关房地产政策规定。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自**年6月**日至**年7月**日**时止（节假日休息）接受咨询。本院统一定于7月3日（9:**-9:**）安排看样。请提前致电**-(略)进行看样预约（抵达现场后请配合工作人员安排，请至少提前一个工作日预约看样，过时不接受预约。如无人预约则不安排现场看样）。

本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作。联系电话：(略)-(略)或关注微信公众号“同伦司法拍拍”(略)(略)负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖公告照片、视频仅供参考，竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税。对可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前5个工作日与本院联系，联系电话：(略)-(略)。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、买受人于**年8月**日**时前将拍卖成交余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：象山县人民法院执行款专户，开户银行：象山县农村信用合作联社，账号：(略)(略)**），并在**年8月**日**时前凭付款凭证（纸质材料）及相关身份材料原件（企业需提供营业执照副本、法人身份证原件及复印件一式二份、公章及法人章；个人需提供身份证原件及复印件一式两份）到浙江省象山县人民法院执行局一楼**办公室（地址：(略)）签署《拍卖成交确认书》，于签订成交确认书后十五个工作日内领取执行裁定书。标的物在拍卖确权裁定书送达后六个月内交付；法院在执行裁定书送达之日起十日内负责办理标的他项权证的解除手续等，法院将做好沟通协调工作，尽力及早交付标的物。

十三、买受人逾期未支付拍卖成交价款或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

给竞买人提供有可能贷款的信息：只为竞买人提供拍卖成交后可能贷款的信息，具体事宜由银行与竞买人自行协商、自己负责，与法院无涉。

按揭贷款业务联系方式：

(略)

(略)(略)（邵逸硕）

(略)(略)（姚瑞洵）

2、工商银行象山支行

(略)(略)

3、象山国民村镇银行

**(略)**（郭爱）

“一键贷”业务联系方式：

(略)

(略)**-**(略)**（翁经理）

2、杭州银行宁波分行营业部

(略)(略)（张经理）

丁老师(略)、(略);何老师(略)、(略)

杭州银行宁波慈溪支行

(略)(略)（琚经理）

杭州银行宁波余姚支行

**(略)**（顾经理）

杭州银行宁波宁海支行

(略)(略)（郭经理）

3、浙商银行授权服务平台联系方式：

(略)(项芬芬)

4、宁波(略)

(略)(略)（孙经理）

5、(略)

(略)(略)（干贤安）

(略)(略)（杨珊群）

十四、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十五、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读法院发布的拍卖须知及拍卖标的调查情况表。标的物情况介绍摘录自宁波慈地恒欣房地产(略)出具的报告。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https://(略)/markets/paimai/sf-qa-jump

法院网拍技术咨询电话：(略)-(略)。

标的物情况咨询电话：(略)-(略)（励法官）。

举报监督电话：(略)-(略)。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：**-**-**。

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询。

浙江省象山县人民法院

**年6月**日