变卖公告

舟山市中级人民法院将于**年7月**日起在舟山市中级人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（网址:http://(略),户名：浙江省舟山市中级人民法院），现公告如下：

一、变卖标的：舟山市普陀区东港街道海华北路2号天海望府B座**室

不动产权证号：浙（**）普陀区不动产权第**号，建筑面积：**.**平方米，用途：商业，土地面积：6.**平方米，用途：商业金融用地，权利性质：出让；权属类型：国有建设用地使用权；使用期限：(略)止。

特别提醒：1、本次拍卖的房产建成后一直没有投入正常使用，也没有进行现场管理，与房产配套的水、电、管网、消防、电梯、监控等设备均已停用，可能无法正常使用，未经定期检验，在投入使用前应向相关部门报备；2(略)抵债给他人，后续车位问题需由买受人自行协商；3、商业C幢、D幢临街区域和北出入口因他人施工原因导致地面沉降或隆起、石材铺装破损及地下管线（包括消防管线）移位、断裂，需要进行修复，现经双方当事人同意，由第三方进行垫资，正在维修中；4(略)垫付，该笔费用由买受人承担，拍卖成交后买受人需(略)；

5、可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担，拍卖成交之日起产生的费用均由买受人自行承担；6、本次拍卖标的建成后一直无人管理，故对每个标的可能存在的问题，如无钥匙、玻璃门窗有破损等等法院不承担任何瑕疵保证，建议买受人现场看样，谨慎竞拍。

评估价:(略)，起拍价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的方式：即日起至拍卖日前接受咨询：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：(略)-**-**，(略)“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。（本标的咨询编号：**）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物转让登记手续由买受人自行办理，对于本次变价形成的税费，相关法律法规规定负担主体的，应由相应主体负担。被执行人应负担本次变价产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人负担印花税、契税等。被执行人应负担的本次变价产生的税费由买受人先行缴纳后凭有效票据向执行法院申请退还垫付的税费。土地出让金根据法律法规各自承担。可能存在的水、电、煤、物业费等欠费由被执行人承担，未明确缴费义务人的费用由买受人自行解决。特别提醒，竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍前5天与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后**天内缴纳缴入法院指定账户（收款单位：浙江省舟山市中级人民法院法院执行款专户收款银行：舟山市工商银行营业部收款账号：(略)0(略)**），变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：(略)-(略)。

监督电话(略)。

联系地址：(略)

网址:http://(略)/详细信息可在“人民法院诉讼资产网（www.(略)）”上查询浙江省舟山市中级人民法院

二0二五年六月二十七日