浙江省桐乡市人民法院关于变卖桐乡市崇福镇青阳中路**号崇福商业中心2幢**室房产的公告

（**）浙**网拍字第**-2号

浙江省桐乡市人民法院将于**年7月**日**时至**年9月**日**时止（延时的除外）在桐乡市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/**/**，户名：浙江省桐乡市人民法院)进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：桐乡市崇福镇青阳中路**号崇福商业中心2幢**室房产【房产证号：桐房权证桐字第**号；土地证号：桐国用（**）第**号】。分摊土地使用权面积3.**平方米；土地用途：批发零售用地；土地权利类型：国有建设用地使用权；土地权利性质：出让；土地使用期限至**年1月9日止。该房屋建筑面积为**.**平方米（其中套内建筑面积为**.**平方米、分摊建筑面积为**.**平方米）；建成年份：**年；房屋用途：商业服务；房屋结构：钢混结构；房屋所在层2层，总层数**层（地上**层，地下1层）。不包含室内固定装修及动产。该房产为虚拟分割店铺，无独立出入口，且所有商铺均已合并使用。特别提醒：评估报告作为拍卖文件的附件，竞买人务必在拍卖之前仔细阅读。

变卖价：(略)，保证金：(略)，增价幅度：(略)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江省桐乡市公证处在网拍期间对上述标的的相关信息进行咨询展示看样等工作（如需看样请于**年7月**日前预约），联系电话：(略)

特别提示：本院本次委托的拍辅机构浙江省桐乡市公证处是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，对于公告写明的拍辅机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，本次变价而形成的税费，相关法律法规明确规定承担主体的，由相应主体依法承担。拍品所有人应承担的本次变价产生的税费，由本院在变卖款中扣划支付税务机关，也可由买受人先行缴纳后向本院申请退税。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于**年7月**日前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后7日内前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院。

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：桐乡市人民法院网络司法拍卖专用账户，开户行：

浙江(略)，帐号：(略)(略)）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?pa th=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、特别提醒：买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5

十三、依照法释〔**〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

标的物详情咨询:(略)；(略)；(略)；

法院监督电话:(略)-(略)；

淘宝技术咨询：**-**-**；

联系地址：(略)（桐乡市公安局东侧）；

网址: http://www.(略)

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.(略))”上查询

浙江省桐乡市人民法院

**年7月3日