浙江省松阳县人民法院将于**年7月**日**时至**年7月**日**时止（延时的除外）在松阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://(略)/law_court.htm?spm=a**w.(略).0.0.P4fkiA&user_id=(略)**，户名： 松阳县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：松阳县竹源乡小竹溪村林地。
松阳县竹源乡小竹溪村林地，东至小岗、岗、横路；南至小岗；西至岘；北至大湾的林地【松流转（**）第**号；浙松林他字第【**】**号】，松林地面积为**.**亩（其中：乔木林**.**亩，毛竹2.**亩）。林地经营权流转证号：松流转第【**】**号，流转期限(略)至(略)。拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。
特别提醒一：经向相关登记部门了解，该处林权拍卖后现无法办理过户，请有意向竞买者务必慎重考虑并咨询相关部门。
特别提醒二：1、标的物银行抵押证上为**亩，实际证上面积**亩，标的物四至边界以林权证上为准。2、本次拍卖包括**亩林地经营权、林木所有权、使用权，不包含林地上被执行人修建自住房屋等其他设施。3、拍卖标的物以现场实物为准，不多还少补，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。4、因树木受天气及气候影响，在拍卖期间可能存在树木存活率下降的情况，竞买人在竞拍成功后以现场实际交付时现状为准。5、在案件办理过程中，有案外人向我院提出执行异议，主张本次处置的**亩林权中**亩被执行人已转让给案外人，在松阳县竹源乡小竹溪村村委会干部在场见证下签订了转让协议，协议签订后案外人支付了相应的转让款并对该林地进行了接管和管理。后该异议被我院驳回且案外人未在诉讼期限内提起案外人执行异议之诉，故我院依法对标的物进行评估拍卖，符合法律规定，对于后续是否有纠纷及涉诉风险，请有意向竞买人慎重考虑。7、被执行人曾与松阳县竹源乡小竹溪村村委会签订有一份发包合同，合同约定承包期内不准转让，对于后续是否可能存在纠纷或涉诉可能，请有意向竞买者慎重考虑，或向松阳县竹源乡小竹溪村村委会处对接、了解。
上述林权存在抵押，抵押于(略)，登记证明号：浙松林他字第【**】**号，债权确定期间(略)至债务履行完毕。对于该林权是否有其他权利负担或者承包关系的，请竞买人自行前往了解，本院不做任何承诺。
评估价：(略)元， 起拍价：(略)元，保证金：(略)，增价幅度：(略)。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“(略)”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至**年7月**日**时止（节假日、周末、下班时间除外）接受咨询，看样时间需要提前预约，如无人预约则不组织看样。联系电话：(略)
三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、特别提醒一：经向相关登记部门了解，该处林权拍卖后现无法办理过户，请有意向竞买者慎重考虑。
特别提醒二：1、标的物银行抵押证上为**亩，实际证上面积**亩，标的物四至边界以林权证上为准。2、本次拍卖包括**亩林地经营权、林木所有权、使用权，不包含林地上被执行人修建自住房屋等其他设施。3、拍卖标的物以现场实物为准，不多还少补，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物的实物现状的确认，责任自负。4、因树木受天气及气候影响，在拍卖期间可能存在树木存活率下降的情况，竞买人在竞拍成功后以现场实际交付时现状为准。5、在案件办理过程中，有案外人向我院提出执行异议，主张本次处置的**亩林权中**亩被执行人已转让给案外人，在松阳县竹源乡小竹溪村村委会干部在场见证下签订了转让协议，协议签订后案外人支付了相应的转让款并对该林地进行了接管和管理。后该异议被我院驳回且案外人未在诉讼期限内提起案外人执行异议之诉，故我院依法对标的物进行评估拍卖，符合法律规定，对于后续是否有纠纷及涉诉风险，请有意向竞买人慎重考虑。6、被执行人曾与松阳县竹源乡小竹溪村村委会签订有一份发包合同，合同约定承包期内不准转让，对于后续是否可能存在纠纷或涉诉可能，请有意向竞买者慎重考虑，或向松阳县竹源乡小竹溪村村委会处对接、了解。
上述林权存在抵押，抵押于(略)，登记证明号：浙松林他字第【**】**号，债权确定期间(略)至债务履行完毕。对于该林权是否有其他权利负担或者承包关系的，请竞买人自行前往了解，本院不做任何承诺。
标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。
处置国有划拨土地使用权需补缴的土地出让金，应由被执行人负担。由买受人先行缴纳凭税务部门出具的出卖方已纳税费票据，向本院申请退还已垫付土地出让金。
买受人提请法院退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。
为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内）向拍卖法院申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。
标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人缴纳。
竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。
五、对上述标的权属有异议者，请在开拍前与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：(略)
六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。
八、拍卖竞价前将通过网拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行，各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在**小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。
九、拍卖剩余价款请在**年8月**日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：
1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户
收款户名：松阳县人民法院执行款专户案款户
收款银行：浙江(略)西屏支行
收款账号：(略)(略)**
2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，
付款教程：
https://(略)/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。
十、淘宝网司法平台是本院对本拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询、看样请联系松阳县人民法院，联系电话：(略)
淘宝技术咨询：**-**-**
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话:(略)
法院监督电话:(略)-(略)
联系地址：(略)
丽水市松阳县人民法院
二0二五年七月十日
